法律咨询:负债太高被查封_预防起诉房产信息法律咨询:负债太高被查封_预防起诉房产信息

申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一，究竟法院查封的房子能买吗？此时要看购房者实际签订房屋买卖合同与被采取查封措施的先后顺序，而一般是在被查封了之后，如果还需要购买的话，则此时购房者所要承担的法律风险就是比较大的。

北京的曾先生最近考虑告别租房生活，想要在朝阳区购买一套二手房，解答：买二手房时，确实要先确认房子的权属信息，特别是有没有被抵押或查封，而一旦房子被查封，就无法再办理房产交易业务了，其限制危害远大于抵押，房屋被查封后，要看查封房屋的相关诉讼后续结果如何，假如房屋一切权人败诉，房屋被强迫执行，房屋的原一切权人就不能再继续寓居、运用房屋了。

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在我们买二手房的过程当中很多人最怕碰的就是有突发情况给自己的经济甚至精神造成损失，例如小编今天要跟大家讲的查封房，在法律上，查封是指对当事人的财物或场所就地封存的法律强制措施，根据法律规定，被裁定决定查封或者是以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让无法办理产权转移登记手续，这就决定了被查封的房子不能交易，因此客户找到心仪的房子之后一定要做产权调查。

这要怎么处理？不论你买的是二手房还是预售房，你已经支付过房款并且签订了合同的房子，一旦沾到这种事情麻烦真的不少！那你的房子就是被法院查封，如果向法院提出异议成立的，为了保障房屋的所有权属于自己的，可以向法院申请办理过户手续？可以明确地告诉你的就是在审判阶段涉及到纠纷的房屋，法院是不会支持办理过户的请求。

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被执行人在法院采取查封措施以后，若在规定的期限内仍未执行的，那么法院应当按照法定程序拍卖已查封的财产，哪些房产会发生被查封的状况？，最常见的八种情况：1，诉前保全的房产；2，产权不明导致纠纷的房产；3，”但也有观点认为：限制转让只限制物权变动，即限制过户，合同效力不受影响，只是当事人不能主张继续履行而已。

在我们买二手房的过程当中很多人最怕碰的就是有突发情况给自己的经济甚至精神造成损失，例如小编今天要跟大家讲的查封房，在法律上，查封是指对当事人的财物或场所就地封存的法律强制措施，根据法律规定，被裁定决定查封或者是以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让无法办理产权转移登记手续，这就决定了被查封的房子不能交易，因此客户找到心仪的房子之后一定要做产权调查。

通过关系在法院买了一处被查封的房产签了房屋买卖合同但是房子没有解封卖家说等房子解封就能办房产证请问这个买卖有效吗？，根据《城市房地产管理法》的第三十八条的规定，下列房地产，不得转让：在诉讼阶段的查封，一般须由一方诉讼当事人主动提出申请并提供财产担保，法院才会查封；特殊情况下，法院会依职权主动查封，共有房地产，未经其他共有人书面同意的；